Teglgade 2, 3. th, 2450 København SV
Rapporterne viser 2 kritiske fund. Få dem undersøgt eller prissat, før du skriver under.
Vurderingen er beregnet ud fra karaktererne i dine rapporter, ikke af AI.
Lejligheden er fra 2016 og har 2 kritiske og 2 alvorlige fund. Regn med at skulle udbedre for 29.000 til 77.000 kr., og hav en buffer til det, der skal undersøges.
Nogle ledninger i eltavlen sidder løst og er blevet varme. Det er en reel brandrisiko.
Stikkontakterne i bryggerset mangler en fejlstrømsafbryder, som slår strømmen fra, hvis noget går galt.
Vand slipper gennem fugerne i brusenichen og ind i væggen bag. Fugten er målt, så det er ikke kun kosmetisk.
Vand kan sive ned under gulvet og videre til naboen nedenunder. Få en VVS'er til at se på afløbet.
Tre ruder er punkterede, så der er dug mellem glassene. De isolerer dårligere, men det er ikke akut.
Stikkontakten på terrassen er en indendørs type. Den skal skiftes til en, der tåler regn.
| Kritiske og alvorlige fundDet du skal regne med at udbedre. | 29.000 til 77.000 kr. |
|---|---|
| Fund der skal undersøgesDen bygningssagkyndige kunne ikke se, hvor slemt det er. Beløbet er, hvad det kan koste, hvis undersøgelsen viser skader. | Ingen fund |
| Mindre alvorlige fundKan ofte vente eller laves i takt med vedligeholdelse. | 7.000 til 14.000 kr. |
Beløb inkl. moms, afrundet til nærmeste 1.000 kr. Priserne er vejledende og bygger på en dateret pristabel.
Huseftersynet er visuelt. Disse ting er ikke undersøgt i din lejlighed. Her er, hvad du kan gøre, og hvad det cirka koster:
Hvorfor Måles ikke ved huseftersyn
Undersøgelse Radonmåling over 2 måneder, 500 til 1.000 kr.
Hvorfor Tag, facade, opgang og kloak dækkes ikke fuldt af rapporten for en ejerlejlighed.
Næste skridt Ejerforeningens vedligeholdelsesplan og budget
Hentet for matriklen. Hver kilde står med dato.
Grunden er hverken kortlagt som V1 (mulig forurening) eller V2 (dokumenteret forurening).
Boligen ligger i byzone. Det er det normale for byer og giver færrest begrænsninger.
Teglværkshavnen (fiktiv). Planen sætter rammer for, hvad du må bygge og ændre. Læs den, før du planlægger tilbygning, carport eller udestue.
Adressen ligger ikke i Kystdirektoratets kortlagte områder for stormflod og oversvømmelse fra vandløb. Skybrud er ikke kortlagt pr. adresse: se kommunens klimatilpasningskort.
Radon kommer fra jorden, så lejligheder over stueplan har sjældent problemer. Ligger lejligheden i stuen eller kælderen, er en måling (500 til 1.300 kr.) værd at overveje.
Gyldigt til 22. juni 2033. Læs mærkets forslag til forbedringer: de viser, hvor varmeregningen kan sænkes.
Det, der står i BBR, sammenlignet med rapporten. Afvigelser er typisk ting, der ikke er meldt til kommunen.
For en ejerlejlighed sammenligner vi lejlighedens egne tal. Bygningens tal gælder hele ejendommen.
| Oplysning | BBR | Rapporten | Passer |
|---|---|---|---|
| Byggeår | 2016 | 2016 | Passer |
| Lejlighedens areal | 88 m² | 92 m² | Afviger |
| Antal værelser | 3 | Ikke i rapporten | |
| Tagmateriale | Built-up (flat tagpap) | Ikke i rapporten | |
| Ydervægge | Betonelementer | Ikke i rapporten | |
| Varmekilde | Fjernvarme eller blokvarme | Ikke i rapporten |
Lavet ud fra dine fund og adressens data. Kopiér dem ind i en mail til mægleren.
Ejerskifteforsikringen dækker som regel ikke skader, der allerede står i tilstandsrapporten eller elrapporten. Fundene ovenfor er derfor typisk din egen udgift, uanset forsikring. Forhold, der ikke er undersøgt, kan være dækket afhængigt af policen. Læs policens betingelser, og spørg forsikringsselskabet før du skriver under.
Fundene er læst fra dine rapporter med AI og vist med rapportens egen tekst. Karaktererne er læst fra rapporten og oversat til én skala efter faste regler. Vurdering, optælling og beløb er beregnet af kode, ikke af AI. Prisoverslag bygger på Tjekhusets pristabel og er intervaller, ikke tilbud. Offentlige data er hentet fra Datafordeler (DAR, MAT, BBR), Danmarks Miljøportal, Plandata og Kystdirektoratet med dato ved hvert punkt. Tjekhuset er ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning og ikke en anbefaling om at købe eller ikke købe.