Et sort fund med spørgsmålstegn ("mulige skader", UN i ældre rapporter) er det farligste i rapporten, fordi det ikke har en pris. Den bygningssagkyndige så tegn på en skade, men kunne ikke åbne konstruktionen.
Risikoen er din
Ejerskifteforsikringen dækker ikke det, der står i rapporten, og den dækker heller ikke det, en senere undersøgelse finder bag et spørgsmålstegn. Får du det ikke undersøgt før handlen, bærer du hele regningen.
Du har 6 hverdage
Fortrydelsesretten løber 6 hverdage fra købsaftalen og koster 1 procent af købesummen at bruge. Et rådgiverforbehold ("i sin helhed") i købsaftalen giver dig en gratis udvej, hvis din rådgiver siger nej, men det forlænger ikke fristen.
Det koster en undersøgelse cirka
- Kloak-TV: 2.000 til 4.000 kr.
- Fugtmåling og skimmelprøve: 3.000 til 8.000 kr.
- Åbning af konstruktion ved bygningssagkyndig: fra 3.000 kr. plus retablering.
- Radonmåling: under 1.000 kr., men tager 2 måneder.
Bestil den dag, du får købsaftalen. Mange firmaer kan komme inden for få dage, hvis du siger, at der er en frist.
Hvad du gør med svaret
Finder undersøgelsen en skade, har du et konkret beløb til prisforhandlingen eller en grund til at trække dig uden at bruge fortrydelsesretten, hvis forbeholdet er formuleret rigtigt. Finder den ingenting, har du købt ro for et par tusinde kroner.
Tjekhusets fulde rapport samler de sorte fund i en liste med det, de kan blive til, så du kan bestille undersøgelserne med det samme.